Le Syndicat des Professionnels de la Location Meublée (SPLM) Réagit à l'Interdiction des Boîtes à Clés sur les Voies Publiques

Paris, le 25 octobre 2023

Face à la récente interdiction de l'utilisation des boîtes à clés sur les voies publiques, le Syndicat des Professionnels de la Location Meublée (SPLM) en tant que représentant des professionnels de la location meublée, rappelle tout d’abord qu’il est engagé en faveur du respect de la loi (les membres du SPLM se conforment aux réglementations en vigueur, paient leurs impôts locaux et respectent les lois en matière d'hébergement temporaire).

Il est en effet capital de maintenir la qualité de nos espaces publics et de préserver le cadre de vie de nos concitoyens. Le SPLM soutient fermement les décisions visant à maintenir l'ordre et l'esthétique dans nos villes, en garantissant que les espaces publics restent propres, sûrs et accessibles à tous.

Cependant, il est essentiel de ne pas faire d'amalgame entre les boîtes à clés sauvages et celles utilisées à bon escient pour la location courte durée pratiquée par des professionnels et qui jouent un rôle essentiel dans l’accueil des locataires, offrant des solutions d'hébergement flexibles pour les voyageurs tout en stimulant le tourisme, la mobilité professionnelle et le commerce.

Les membres du SPLM sont de fervents adeptes de l'accueil en personne lorsque cela est possible. Nous croyons en l'importance de l'interaction humaine pour garantir une expérience de voyage mémorable et agréable pour nos clients. Lorsque ce n'est pas possible, l'utilisation de système divers tels que serrures connectées, boites à clefs installées légalement, ou système de récupération de clefs dans les commerces de proximité est utilisé.

En conclusion, le SPLM réaffirme son engagement envers le respect de la loi et renouvelle son souhait de travailler en collaboration avec les autorités locales pour élaborer des règles équitables autour de la location de courte durée.

Accédez au Communiqué en cliquant ici.

Contact Presse : contact@splm-france.fr

Propositions de la filière française des professionnels de la gestion et l’accueil en location touristique.

Paris, le 11 octobre 2023

Dans le cadre des débats parlementaires sur le Projet de Loi de finances 2024, les professionnels de la filière française de la gestion et l’accueil en location touristique formulent plusieurs propositions pour trouver un équilibre entre évolution de la fiscalité du meublé et préservation d’une filière nécessaire à la stratégie et au développement touristique français.

Favoriser radicalement la location à l’année par des incitations fortes

La crise du logement est réelle et forte. Elle résulte de beaucoup de facteurs : manque de construction de logements intermédiaires depuis des décennies, besoin de densification des zones déjà bâties, impact des logements vacants, migration urbaine.

“Si on considère que le levier fiscal est un bon outil pour inciter les propriétaires à proposer leur logement à l’année, alors allons jusqu’au bout de la logique. Cela passe par exemple par un abattement franchement plus avantageux pour la location à l’année. Ce serait un signal fort et clair.” indique Marie Pistinier, Présidente du SPLM (Syndicat des Professionnels de la Location Meublée) Vice-President EHHA (European Holiday Home Association).

La filière des professionnels propose de favoriser la location nue plutôt que de pénaliser la location de meublé saisonnier, nécessaire au tourisme et à la mobilité.

Elle consolide l’idée d’une inversion de 2 dispositions du régime fiscal micro-foncier appliquée à la location nue en :

• Doublant le plafond de revenus 15 000 € à 30 000 € ;
• Augmentant l’abattement de 30% à 40%.

Par ailleurs, dans le cadre du régime réel, la filière propose de permettre l’amortissement du bien hors foncier, selon les mêmes règles que celles qui s’appliquent déjà en matière de location meublée.

Cette mesure permettrait d’allier l’incitation fiscale pour engager les propriétaires de manière positive vers la location nue ; en ce sens, elle est un signal politique fort assumant pleinement la volonté d’activer des leviers concrets en faveur de la location à l’année.

Soutien à une révision fiscale équilibrée des abattements et des plafonds du régime micro-BIC pour la location meublée

La filière des professionnels est favorable à la réduction du plafond fiscal pour atteindre 77 000 € pour les meublés touristiques classés.

Elle alerte toutefois sur le nécessaire maintien d’une incitation fiscale complémentaire pour tous les logements classés à travers un abattement, disposition ayant de nombreux impacts positifs en termes de qualité de logement, de qualité d’accueil touristique et d’impact territorial pour les stations touristiques, sur tout le territoire.

"Nos propositions visent à favoriser toutes les formes de locations sur l'ensemble du territoire, quel que soit le contexte lié aux problèmes du logement. Je souligne qu’un abattement supplémentaire pour pousser le classement n'est pas une mesure sans contrepartie mais un levier positif avéré depuis sa mise en place. Ceci encourage les propriétaires à offrir des logements de qualité, ce qui enrichit les zones touristiques. C’est d’une importance cruciale pour de nombreuses régions rurales, montagneuses et balnéaires", déclare Marie Pistinier. 

Abattement “vert” : inciter fortement à la rénovation énergétique en mobilisant les propriétaires comme alliés de cette stratégie publique

La filière des professionnels propose la création d’un abattement “vert” visant à inciter les propriétaires de location meublée à accélérer la rénovation énergétique de leur logement.

Cette incitation se présenterait sous la forme d’un abattement complémentaire de 10% sur 5 ans maximum à partir de la date de fin des travaux afin de compenser l’effort financier exceptionnel réalisé par le propriétaire.

Les citoyens propriétaires sont un levier impactant et des alliés stratégiques d’une politique publique ambitieuse pour participer à l’effort de rénovation des logements.

Accédez au Communiqué de Presse

Contact Presse :

SPLM - 14 rue Charles V 75005 Paris

contact@splm-france.fr

16/05/2023  

À l’occasion du Rendez-Vous National de la Location Saisonnière, le 3 juin dernier, Marie Pistinier, Présidente du SPLM, était au micro de Fabien Cousté, pour porter la voix des professionnels de la location meublée. L’opportunité de discuter réglementation, chiffres, hôtels et location saisonnière dans son ensemble, mais aussi pour nos futurs adhérents, d’entrevoir les missions et responsabilités portées par le SPLM.

Vous aussi, faites entendre votre voix et rejoignez le SPLM, première instance représentative des professionnels de la location meublée en France.

Formulaire d’adhésion

24/05/2023

Le SPLM est partenaire incontournable du RDV National de la Location Saisonnière qui aura lieu le 3 juin 2023 aux docs de Paris.

C’est avec plaisir que Marie Pistinier a participé avec Elise Ripoche (L’organisatrice du Salon), David Levilain de la société AirDNA (Analyse et statistique du marché de la location Saisonnière) et Laure Lebarbier, Directrice des Gites de France (Ille-et-Vilaine), autour des tendances de la location saisonnière.

Interviewés par Bérénice Deville Fleuriot, les participants partagent leurs tendances.

https://radio.immo/broadcast/62985-%C3%89mission-Sp%C3%A9ciale-Le-Rendez-vous-National-de-la-Location-Saisonni%C3%A8re

Déjà 700 inscrits au RDV National de la Location Saisonnière, qui se tiendra le 3 juin aux Docks de Paris.

C'est avec enthousiasme que nous vous invitons à venir découvrir les dernières tendances et innovations dans le domaine de la location saisonnière.

En tant que syndicat professionnel dédié à la location meublée, le SPLM s'engage à promouvoir les meilleures pratiques et à soutenir le développement de ce secteur en pleine croissance.

Ce salon est l'occasion idéale pour les acteurs de l'industrie de se réunir, d'échanger des idées et de renforcer leurs connaissances.

Lors de cet événement, le SPLM présentera ses services et ses initiatives visant à améliorer la qualité des locations saisonnières, à défendre les droits des professionnels et à favoriser une relation équilibrée entre les acteurs.

Nous serons heureux de vous accueillir sur notre stand au Salon de la Location Saisonnière. Venez rencontrer notre équipe, élargir votre réseau professionnel et découvrir comment le SPLM peut vous accompagner dans votre activité de location meublée.

Ne manquez pas cette occasion unique de vous tenir au courant des dernières tendances de l'industrie et de partager votre expérience avec d'autres professionnels du secteur. Nous sommes impatients de vous voir lors de cet événement incontournable !

https://rdvlocationsaisonniere.com/

#SPLM #LocationSaisonnière #Salon2023 #RéseauProfessionnel

12/05/2023

Pourquoi les locations de courte durée sont-elles une nouvelle occasion manquée ?
Merci Cláudia Monteiro de Aguiar pour cette vision équilibré de la location saisonnière.
Les réglementations s'accumulent en France, sans que les concernés ne soient concertés (voyageurs, propriétaires, intermédiaires en charge de l'accueil, du ménage, de la maintenance des biens).

Si le manque de logements en France est indéniable, les acteurs de la location de vacances ne peuvent être systématiquement les responsables.

Depuis 10 ans, nous préconisons une régulation juste, équilibrée et en collaboration avec les acteurs. #france #collaboration #reglementation #phobieadministrative

https://lnkd.in/ep_TUVCe

https://traveltomorrow.com/why-short-term-rentals-are-another-missed-opportunity/

07/03/2023

Le 07/03/2023, le SPLM - Syndicat des Professionnels de la Location Meublée participait à l assemblée générale de (EHHA) European Holiday Home Association (EHHA)

Marie Pistinier notre présidente et ses homologues européens ont échangé sur les actualités nationales et les sujets européens en cours et à venir (STRI, TVA,DAC7 autant d acronymes que d opportunités ou de challenges 😃)

Il a été rappelé l importance de se réunir à tous les niveaux afin que la voix de tous les acteurs de la location de vacances soient entendue.

Pas encore membre du SPLM ? Contactez nous

#professionelslocationmeublee #locationvacances #actions #ensemble

https://www.linkedin.com/posts/splm_leaving-snowy-brussels-after-the-european-activity-7039123463051051008-Wo77?utm_source=share&utm_medium=member_desktop

Publié le 18/04/2023

L'EHHA exhorte les États membres de l'Union européenne à s'opposer au régime de fournisseur présumé proposé par l'UE dans le cadre des règles de TVA numérique pour les locations de courte durée. Selon l'EHHA, ce régime pourrait avoir des conséquences négatives pour les milliers de petites et moyennes entreprises ainsi que les propriétaires individuels qui opèrent dans le secteur de la location d'hébergement. Le régime de fournisseur présumé (DS) ferait en sorte que les plateformes de location d'hébergement soient considérées comme les fournisseurs de services, ce qui signifie qu'elles seraient responsables de la collecte et du paiement de la TVA sur les transactions effectuées via leurs plateformes. Cette proposition est préoccupante pour l'EHHA car elle pourrait entraîner une augmentation des coûts pour les petites entreprises et les propriétaires individuels, qui pourraient ne pas être en mesure de supporter ces coûts supplémentaires. De plus, cela pourrait créer des inégalités entre les grandes plateformes et les petits acteurs du marché.

L'EHHA estime que des alternatives existent pour atteindre les objectifs de la proposition ViDA, sans imposer de régime de fournisseur présumé pour les locations de courte durée. L'association appelle donc les États membres de l'UE à envisager ces alternatives et à s'opposer à la proposition actuelle afin de protéger les petites entreprises et les propriétaires individuels qui opèrent dans le secteur de la location d'hébergement.

Viktorija Molnar, secrétaire générale par intérim de l'EHHA, a déclaré : "Nous demandons instamment aux États membres de l'UE de protéger les petits prestataires de location à court terme, qui sont souvent de simples propriétaires individuels, en s'opposant au régime de DS contenu dans la proposition ViDA. Ne pas le faire nuira aux moyens de subsistance des familles européennes, rendra les voyages plus chers pour les consommateurs et aura un impact négatif sur le PIB de l'UE."

https://ehha.eu/2023/04/18/ehha-urges-to-stand-against-the-deemed-supplier-regime/

3 février 2023 à 11h10min par TH  - Mots clés : meublé - UMIH - appartement - UNPLV - syndicat - Airbnb

L’Union Nationale pour la Promotion de la Location de Vacances (UNPLV), qui réunit les principaux intermédiaires de la location de vacances (plateformes, agents de voyage, professionnels et labels), réagit aux propos tenus par Thierry Marx, Président de l’UMIH, à l’antenne de France info jeudi matin.